Приветствую Вас Гость!
Воскресенье, 18.11.2018, 03:12
Главная | Регистрация | Вход

Меню сайта

Категории раздела

Риэлторская деятельность [11]
Вопросы посвящены порядку оказания риэлторских услуг и особенностям риэлторской деятельности.
Сделки на рынке вторичного жилья [3]
Рассматриваются актуальные вопросы, касающиеся порядка подготовки, проведения, регистрации различных сделок на рынке вторичного жилья.
Ипотека на рынке жилья [1]
Рассматриваются вопросы, связанные с покупкой жилья через ипотеку: технология проведения ипотечных сделок, условия предоставления ипотечных кредитов, требования банков к заемщикам, требования банков к объектам залога, страхование при ипотеке, оценка при ипотеке, ипотечные продукты банков.

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Оценка
Выбор риэлтора
Авансы и задатки
Страхование титула
Риски и проверки
Налогообложение сделок с жильем

Поиск

FAQ

Главная » FAQ » Ипотека на рынке жилья

Риэлторская деятельность [11]
Вопросы посвящены порядку оказания риэлторских услуг и особенностям риэлторской деятельности.
Сделки на рынке вторичного жилья [3]
Рассматриваются актуальные вопросы, касающиеся порядка подготовки, проведения, регистрации различных сделок на рынке вторичного жилья.
Ипотека на рынке жилья [1]
Рассматриваются вопросы, связанные с покупкой жилья через ипотеку: технология проведения ипотечных сделок, условия предоставления ипотечных кредитов, требования банков к заемщикам, требования банков к объектам залога, страхование при ипотеке, оценка при ипотеке, ипотечные продукты банков.

Под покупкой квартиры по ипотеке (ипотечной покупкой или ипотечной сделкой) понимают приобретение квартиры с использованием кредитных средств банка, когда приобретаемая недвижимость переходит в собственность покупателя (заемщика - залогодателя) с момента регистрации договора купли-продажи, но при этом остается в залоге у кредитующего банка (кредитора – залогодержателя) до полного погашения кредита.
В общих чертах последовательность действий при покупке жилого помещения через ипотеку выглядит следующим образом:
1. Выбор банка-кредитора и оптимальной ипотечной программы.
2. Обращение в банк, предварительные консультации со специалистом банка, первичная оценка платежеспособности заемщика, суммы возможного кредита и срока его погашения, согласование параметров приобретаемого жилого помещения.
3. Сбор необходимых для кредитования документов и подача их на рассмотрение в банк.
4. Получение одобрения кредитного комитета банка.
5. Подбор квартиры для покупки, сбор документов по выбранной квартире, передача их в банк и в страховую компанию.
6. Получение заключения оценочной компании, аккредитованной банком.
7. Экспертиза документов в страховой компании, аккредитованной банком, подписание договора страхования.
8. Подписание кредитного договора.
9. Подписание договора купли-продажи (ДКП).
9. Закладка денег в банковскую ячейку (при расчетах наличными).
11. Государственная регистрация ДКП в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (некоторые банки требуют также и нотариального удостоверения).
12. Полное или поэтапное получение денег продавцом.
Добавил: Баринов Виталий Юрьевич (Vitalibius)