Каталог статей

НДФЛ при продаже жилой недвижимости

Sat, 05 Oct 2013 08:55:12 GMT

Подробно разбираются особенности налогообложения доходов физических лиц (НДФЛ), полученных от продаж жилой недвижимости (квартир, комнат, долей в них). Рассмотрены, в частности, вопросы, касающиеся применения налоговых вычетов при продаже квартир, перешедших в собственность владельцев по частям; при продаже квартир, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности нескольких собственников; при объединении или разделении объектов жилой недвижимости; при независимой продаже долей в квартирах; при реализации нескольких объектов в одном налоговом периоде, а также другие ситуации, актуальные для налогоплательщиков.

Сделки с недвижимостью и налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

Баринов Виталий Юрьевич — Thu, 03 Oct 2013 08:56:18 GMT

В статье конспективно рассмотрены базовые понятия и определения, связанные с налогом на имущество физических лиц (НДФЛ), возникающим в связи с куплей-продажей жилой недвижимости. Обращается внимание читателей на необходимость учета налоговых обязательств при планировании сделок с жильем, на различие в налогообложении резидентов и нерезидентов, на значение имущественных вычетов при исчислении налога.

Защита добросовестного приобретателя

Sat, 24 Aug 2013 09:47:05 GMT

Рассматриваются механизмы правовой защиты как добросовестных приобретателей, так и утративших имущество по недействительным сделкам собственников. Анализируется вопрос о применимости исков о признании сделок недействительными с последующей двухсторонней реституцией и исков об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационных исков).

Сохранение прав пользования квартирой за третьими лицами

Баринов Виталий Юрьевич — Fri, 23 Aug 2013 10:24:51 GMT

Рассмотрено одно из возможных ограничений права собственности приобретателя квартиры (комнаты), связанное с сохранением права пользования помещением за третьими лицами по различным основаниям.

Нарушение прав наследников в сделках с жильем

Баринов Виталий Юрьевич — Thu, 25 Jul 2013 15:01:59 GMT

Статья адресована покупателям, приобретающим квартиры (комнаты) перешедшие к продавцам по наследству. Рассмотрены типовые ситуации, приводящие к оспариванию прав наследников третьими лицами, а значит, создающие риск утраты покупателем приобретенного жилого помещения. Даны рекомендации, позволяющие минимизировать вероятность судебных исков, связанных со сделками с унаследованными жилыми помещениями.

Можно ли купить (продать) квартиру без риэлтора

Баринов Виталий Юрьевич — Mon, 20 May 2013 11:13:09 GMT

Статья обращена к тем, кто решил совершить сделку на рынке жилья самостоятельно. Не отрицая такого пути решения жилищных проблем, автор хотел бы предостеречь сограждан от легкомысленного, поверхностного отношения к операциям на рынке жилья.

Нарушение прав супругов в сделках с жильем

Баринов Виталий Юрьевич — Tue, 14 May 2013 08:38:57 GMT

Статья посвящена важной для приобретателей жилья теме общей собственности супругов на нажитое в период брака имущество. Наряду с общеправовыми вопросами разобраны конкретные ситуации, с одной из которых неизбежно столкнется покупатель жилого помещения, даны соответствующие разъяснения.

Сделки с недвижимостью и пороки дееспособности сторон

Баринов Виталий Юрьевич — Mon, 13 May 2013 14:05:12 GMT

В статье рассмотрены законодательные ограничения на совершение сделок с недвижимостью лицами: полностью недееспособными, ограниченно дееспособными, а также лицами, хотя и дееспособными, но на момент совершения сделки не осознающими значение своих действий. Во избежание судебных споров, связанных с указанными обстоятельствами, сформулированы рекомендации приобретателям жилых помещений.

Нарушение прав несовершеннолетних в сделках с жильем

Баринов Виталий Юрьевич — Sun, 12 May 2013 08:19:08 GMT

Рассмотрены требования законодательства в связи с охраной прав несовершеннолетних при совершении сделок с жильем, а также риски покупателей жилых помещений собственниками (сособственниками) или пользователями которых являются несовершеннолетние. Даны рекомендации по минимизации таких рисков.

Незаконная приватизация

Баринов Виталий Юрьевич — Sun, 12 May 2013 06:56:09 GMT

Рассмотрена приватизация жилых помещений как гражданско-правовая сделка. Разобраны обстоятельства, приводящие к признанию приватизации незаконной (ничтожной) либо оспоримой. Даны рекомендации на предмет проверки законности приватизации.