Как выбрать риэлтора [4]
Подборка статей, посвященных рынку посреднических услуг и критериям выбора профессионального и добросовестного риэлтора.
|
Как оценить квартиру, комнату [4]
Подборка статей о методах оценивания, практикуемых на рынке вторичного жилья.
|
Авансы и задатки за квартиру, комнату [3]
Подборка статей, посвященных правовым и практическим аспектам внесения (получения) аванса или задатка при купле-продаже жилых помещений.
|
Страхование титула [3]
Статьи рассказывают о преимуществах, которые дает приобретателям жилых помещений страхование риска утраты права собственности (страхование титула).
|
Риски и проверки на рынке жилья [9]
В сатьях рассматриваются риски сторон сделок с жилыми помещениями, способы минимизации этих рисков, основания и последствия признания сделок недействительными, защита прав добросовестного приобретателя, способы проверки "юридической чистоты" квартир (комнат).
|
Налогообложение сделок с жильем [2]
Серия статей, посвященных вопросам налогообложения доходов физических лиц (НДФЛ), связанных с совершением сделок (купля-продажа, мена, дарение и наследование, рента) на рынке вторичного жилья. Рассматривается как налогообложение собственно доходов от реализации (отчуждения) имущества, так и налоговые вычеты, предоставляемые налоговым законодательством в связи с расходами налогоплательщиков при приобретении, строительстве квартир, комнат, домов, долей в жилых помещениях и порядок их применения в различных ситуациях.
|
Главная » Статьи |
Всего материалов в каталоге: 25 Показано материалов: 1-10 |
Страницы: 1 2 3 » |
Уточняется понятие "цена", дается классификация и краткая характеристика видов оценивания.
|
Дается описание практикуемой риэлторами методики определения первоначальной продажной цены жилого помещения.
|
Описывается более строгий, чем в риэлторской оценке, подход к оцениванию. Рассмотренная методика с теми или иными модификациями заложена в алгоритмы работы калькуляторов цен на квартиры. Для официального подтверждения стоимости объектов не применяется. |
Рассмотрены основные положения о профессиональном оценивании недвижимости, регулилируемом на законодательном уровне. Отчет профессионального оценщика является официальным документом, принимаемым государственными, в том числе судебными, органами, кредитными, страховыми и иными организациями в качестве доказательного подтверждения цены.
|
В статье представлена классификация посредников – риэлторов, действующих на современном российском рынке жилья, и дается краткая характеристика методов их работы.
|
Статья посвящена анализу некоторых расхожих утверждений, используемых риэлторами в целях привлечения клиентов любой ценой. Рассмотренные «тезисы» хотя и не содержат прямого обмана, но, безусловно, включают в себя изрядную долю лукавства, способную ввести потенциального клиента в опасное заблуждение.
|
Статья посвящена актуальной проблеме сознательного, критичного подхода к выбору риэлтора (посредника) в безбрежном море предложений риэлторских услуг. Предлагается ряд конкретных рекомендаций по подготовке к сделке вообще и грамотному выбору риэлтора в частности.
|
В статье рассказывается об авансах и задатках как первом юридически и финансово значимом шаге сторон сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке жилья. С одной стороны раскрывается смысл и значение понятий аванса, задатка, предварительного договора по законодательству, с другой – весьма специфическое истолкование и использование этих понятий в риэлторской практике. В связи с предварительными платежами даются рекомендации для покупателей
|
Подробно рассмотрен состав договора (соглашения) об авансе (задатке) как в минимально необходимом, так и в расширенном вариантах. Особое внимание уделено пунктам договора, имеющим отношение к "юридической чистоте" объекта и соблюдению интересов приобретателя. Затронуты тонкости, связанные с ипотечными и альтернативными сделками.
|
Изложены правила внесения авансов (задатков), соблюдение которых поможет приобретателям жилых помещения не потерять свои деньги в результате мошеннических, недобросовестных или неквалифицированных действий продавцов или их риэлторов. |